网友发帖曝购房PK史:为换房孕妇谋划假离婚

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网友发帖曝购房PK史:为换房孕妇谋划假离婚

帖子  智慧集散地 于 周二 六月 08, 2010 2:19 pm

新政调控下,为了买一套改善房,沪上网友yiri不惜准备在孕期假离婚换得首套优惠,但是连续看中的两套房在最后关头都被一次性付款的买家打败。在郁闷中,yiri将自己的看房感受在网络论坛发帖,顿时引起了广大网友的关注。


  为换房孕妇谋划假离婚



在论坛上,yiri称自己与丈夫都是新上海人,虽然自己有一套自住房和一套小户房,但是怀孕后,原有房子将不够住,准备换购一套两房的。

  新政出台后,yiri如果再选购一套住房的话,就会被认定为第三套,将要承担首付1.2倍利率。这时yiri想到了假离婚的方式。“第一套房有我的名字,但是贷款合同当时只签的老公一人的,当时一点也没注意。然后去年第二套房,我想着肯定要再买的,就没用公积金,只贷了商贷,然后反正是婚内,写谁的名字都一样,我想产证写的名字多以后卖不方便,所以只写了老公一人名字,他一人贷款。所以在征信系统里是没我的名字的,所以离婚我算首套,可以三成首付7.5折利率。”为此她还确定了买房的最后时间段。“六月底就要买,因为离婚买房贷款过户再复婚起码要2月,可不能娃生下来时还是离婚状态。”

  虽然各项准备都已经想好,但是yiri却两次遭遇买房被PK掉的惨剧。yiri发帖称他们看上了一套徐家汇路上的新加坡园景苑的房子:76平方米,一室两厅,中介处报价225万元。房子现在出租,装修还行,能直接住。由于当时新政刚出,二手房出现了一定的松动,因此yiri要求中介讲价5万元,经过一番博弈,一天中介来电约房东5月22日来谈,叫yiri准备好钱大定,但是不曾想到,在5月23日中介说卖掉了,有人225万元一次性付清了。yiri无奈地接受了第一次PK失败。

  第二次PK的房源是鲁班路上的大同花园。yiri称,为了确定该套房源是否能够晒到太阳,她在做孕妇产检间隙,还专门去实地考察了一番。为了表示购房的诚意,yiri多次发短信、打电话联络房东。但由于价格没有谈拢,房东一直不肯见面。但几天前,房东一个短信打破了yiri的计划,房东称,房子已经卖了。yiri还不甘心,电话向房东表示:“合同签了,要是贷款下不来,你们合同失效的话,我还是很有诚意的,你记一下我的电话吧。”不想房东说,不可能了,今天已经是过户了,对方一次性付清的。

  在发帖的最后,yiri郁闷地称,不是说房价会降嘛,可是我看的不但没降还有跳的想法。而且一点不缺一次性付清的人啊,两个200多万元的房子都是被人一次性付清的。我唯一感觉到的就是中介态度好了。

  网友跟帖叹房价难降

  yiri的发帖,引起了很多网友的关注,大家纷纷跟帖感叹yiri的遭遇,为yiri出谋划策。

  网友liuyue1983就跟帖称,如果一套房子给父母住,可以考虑市郊,环境好的地方。市区只是上班便利而已。真离婚貌似银行也能查到的,目前3套很严格。刚离婚就买房很容易判断成为买房而离婚。而网友老杰克则称,其实房价没有什么松动,虽然比预期要低,那是因为2009年的疯涨把预期提得太高了,一些楼盘2009年一期开3万元/平方米的,就说2010年二期要开4.5万元/平方米。现在新政出来么,每平米单价还要4万元。这个能算跌价么?

  中心城区二手房仍连续微涨

  中介人士向记者坦言,yiri的遭遇情有可原。其看中的区域属于上海市的中心城区,房源稀缺较高,基本的房源每套价格都在300万元左右,好房源基本都会马上成交。虽然近期二手房市场处于冰封状态,但是中心城区二手房却依旧连续微涨。

  从具体楼盘看,浦东外高桥板块的金地未未来5月至今微涨0.03%。长宁区仁恒河滨花园涨1.34%,杨浦区新江湾板块华润置地橡树湾涨4.59%,浦东新区世茂滨江花园涨0.97%。

  而以板块为例,长宁区天山板块大多标杆楼盘的二手房均比4月价格有所上扬。除了仁恒河滨花园涨1.34%,天山河畔花园的价格也增了近1.67%,而虹桥万博花园的价格更是上涨了1.89%。

  业内人士坦言,目前上海中心城区地段稀缺性明显,高端物业的集中区域,基本都是有实力的投资客密集区,在楼市调控还未最终明确的时候,他们基本不会轻易放手。特别是高端物业集中的浦东陆家嘴板块和卢湾区多个板块,现在成交量出现大幅回落,但成交价格却一直保持维稳态势,预计这些房源的降价空间非常小。张骏斓

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